加藤プロパティマネジメントはどんな会社？代表・加藤隆寛のごあいさつ
武蔵小杉を拠点に川崎市・横浜市、一都3県で賃貸・売買の仲介を行う合同会社加藤プロパティマネジメントの自己紹介です。両親が横浜・川崎で40年以上不動産会社を営んできた経験を土台に、両親・妻と家族ぐるみで運営する会社で、仲介手数料は賃貸・売買とも半額。来店不要で、ご相談と契約手続きはフォーム・LINE・オンライン、内見は現地でご案内。代表社員の一人で旅行系YouTuber「加藤トラベル」を運営する加藤隆寛が、会社のことと自分のことをお話しします。
加藤プロパティマネジメントはどんな会社ですか？
結論：武蔵小杉を拠点に、川崎市・横浜市を中心とした一都3県で賃貸・売買の仲介を行う、家族経営の宅地建物取引業者です。 仲介手数料は賃貸・売買とも半額です。来店は不要で、ご相談と契約手続きはフォーム・LINE・オンラインで進め、内見は現地でご案内します。
はじめまして。合同会社加藤プロパティマネジメント 代表社員の加藤隆寛です。このブログの最初の記事として、会社のことと私自身のことをお話しします。
当社は、両親と妻と私の家族ぐるみで運営している小さな会社です。両親は横浜・川崎を中心に、40年以上にわたって別の不動産会社を経営してきました。その経験と地元での土地勘を土台に、私が新しい形で引き継いだのがこの会社です。
- 会社名：合同会社加藤プロパティマネジメント
- 免許：宅地建物取引業 神奈川県知事（2）第30531号
- 所在地：〒211-0025 神奈川県川崎市中原区木月4-51-1
- 代表社員：加藤良枝、加藤隆寛（家族経営）
- 対応エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉の一都3県。主戦場は武蔵小杉を中心とした川崎市・横浜市
- 仲介手数料：賃貸は家賃の半額（0.5ヶ月分＋税）、売買は法定上限の半額（成約価格の1.5%＋3万円、税別）
代表の加藤隆寛はどんな人ですか？
結論：横浜・川崎で40年以上不動産業を営んできた両親のもとで育ち、旅行系YouTubeチャンネル「加藤トラベル」（登録者数35万人）を運営する、横浜市生まれ・川崎市在住の代表社員です。
私は普段、YouTube「加藤トラベル」で旅の動画を作っています。顔を出して活動しているのは、不動産の仕事でも同じです。「誰がやっている会社なのか」が見えることが、不動産のように大きなお金が動く取引では何より大事だと考えているからです。
不動産は、私にとって子どもの頃から身近な仕事でした。両親は横浜・川崎を中心に40年以上、別の不動産会社を経営してきました。宅地建物取引業の免許上の代表者は母にお願いしています。お客様とのやり取りは主に私が担当し、運営には両親と妻も加わって、家族ぐるみで進めています。
生まれは横浜市で、現在は川崎市に住んでいます。祖父母の実家も川崎市にあり、子どもの頃から通っていた土地です。武蔵小杉、元住吉、新丸子といった東急東横線沿線や、川崎・横浜のタワーマンションについては、この土地で暮らしてきた人間としての土地勘でお話しできます。
なぜ仲介手数料を半額にできるのですか？
結論：店舗を持たず、自宅兼用の事務所からご相談と契約手続きをオンラインで進めることで、固定費と広告費を抑えているからです。
一般的な不動産会社は、駅前の店舗、店舗スタッフ、ポータルサイトへの広告費といった固定費を、仲介手数料でまかなっています。当社にはそのどれもありません。ご相談はフォームとLINE、ヒアリングと契約はオンライン、内見は現地で待ち合わせという形にすることで、手数料を半額にしても成り立つ構造にしています。
「半額」の中身はサイト全体で同じです。
| 取引 | 一般的な手数料 | 当社 |
|---|---|---|
| 賃貸 | 家賃1ヶ月分＋税 | 家賃の半額（0.5ヶ月分＋税） |
| 売買 | 法定上限 成約価格の3%＋6万円（税別） | 法定上限の半額 成約価格の1.5%＋3万円（税別） |
費用が発生するのは成約時のみです。ご相談・お見積りの段階で費用はいただきません。
得意なエリアと、扱う取引は？
結論：武蔵小杉を中心とした川崎市・横浜市が主戦場で、賃貸と売買のどちらも扱います。一都3県全域に対応します。
- 賃貸（お部屋探し）：お部屋探しから内見のご案内、契約まで。一都3県に対応
- 売買：土地・マンション・一戸建ての購入と売却。一都3県に対応
- 賃貸の借主募集（元付）：オーナー様から物件をお預かりして借主を募集する業務は、川崎市中原区・幸区・川崎区の物件に限定しています。現地に近いエリアに絞ることで、内見対応や管理の質を保つためです
- エリア：神奈川県（武蔵小杉・川崎・横浜）を中心に、東京都、千葉県、埼玉県
川崎・横浜のタワーマンションについては、今後このブログで、国土交通省が公開している成約価格の公的データをもとに、四半期ごとの価格の動きを出典付きで整理していく予定です。
相談から契約までの流れは？
結論：フォームまたはLINEでご連絡いただき、ヒアリング、物件のご提案、現地での内見、契約と進みます。来店は不要です。
- お問い合わせ：サイトのフォームまたはLINEからご連絡ください
- ヒアリング：希望エリア・予算・条件をオンラインでお聞きします
- 物件のご提案：条件に合う物件を複数ご紹介します
- 内見：現地でお待ち合わせし、実際に物件をご確認いただきます
- 契約・お引渡し：仲介手数料は賃貸・売買とも半額です
英語でのご相談にも対応しています。契約書と重要事項説明書は日本語が正本で、英訳は参考資料として提供し、内容は英語でご説明します（法令上の扱いは契約前に改めてご確認ください）。
このブログでは何を書いていきますか？
結論：川崎・横浜を中心に、首都圏の不動産について、質問に答える形で書いていきます。
見出しはすべて質問文にして、その直後に結論を書くようにします。読む人が知りたいことに最短でたどり着けるようにするためです。予定している内容は次の通りです。
- 仲介手数料の仕組みと、安く抑える方法
- 川崎・横浜のタワーマンション成約価格ウォッチ（四半期ごと、公的データにもとづく）
- 武蔵小杉・元住吉・新丸子など、川崎・横浜の駅ごとのエリア比較
- 東京・千葉・埼玉を含む首都圏で、住まいを借りる・買う・売るときの考え方
- 外国人の方向けの、日本で部屋を借りる・買うときの手続き
物件探しや売却でお困りのことがあれば、フォームかLINEからお気軽にご連絡ください。